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通知公告
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關(guān)于湖北洪旅置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)的評(píng)估結(jié)果的公示


編輯:     欄目:通知公告     來(lái)源:     發(fā)布時(shí)間:2022-09-13     點(diǎn)擊次數(shù):65
       根據(jù)湖北文旅集團(tuán)《關(guān)于印發(fā)湖北文旅集團(tuán)資產(chǎn)評(píng)估管理辦法的通知》(湖北文旅經(jīng)營(yíng)【2022】3號(hào))要求,現(xiàn)將《湖北洪旅置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告》公示如下:
       一、湖北洪旅置業(yè)有限公司概況
       公司名稱(chēng):湖北洪旅置業(yè)有限公司
       公司類(lèi)型:有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)
       統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91421083MA49DE1LXB
       住所:湖北省荊州市洪湖市新堤街道洪林大道圓夢(mèng)城1棟1單元101、201商鋪
       注冊(cè)資本:1000萬(wàn)元人民幣,股東出資比例如下:
       
序  號(hào) 股東名稱(chēng) 出資額(萬(wàn)元
出資比例(%)
1 洪湖旅游投資集團(tuán)有限公司 1000. 00
100
合  計(jì) / 1000. 00
100
       法定代表人:楊鈞
       成立日期:2019-12-10
       經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)。(涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)許可后方可經(jīng)營(yíng))
       二、經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件
       2021年9月16日,洪湖旅游投資集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“洪旅集團(tuán)”)黨委會(huì)(2021年第10期)決定以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式出讓新堤漁場(chǎng)148.1畝土地,并上報(bào)湖北文化旅游集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“湖北文旅集團(tuán)”)審批。2021年9月24日,洪旅集團(tuán)向湖北文旅集團(tuán)呈報(bào)轉(zhuǎn)讓湖北洪旅置業(yè)有限公司全部股權(quán)的請(qǐng)示(洪旅投文〔2021〕35號(hào))。2021年9月28日,湖北文旅集團(tuán)總經(jīng)理辦公會(huì)(2021年第11期)同意洪旅集團(tuán)抓緊啟動(dòng)轉(zhuǎn)讓湖北洪旅置業(yè)有限公司全部股權(quán)及債權(quán)工作。
      三、評(píng)估單位的選擇及評(píng)估師資質(zhì)
       (一)評(píng)估單位的選擇
       2022年6月8日,在湖北省國(guó)資委中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)內(nèi)通過(guò)詢價(jià)比選后經(jīng)商務(wù)談判方式聘請(qǐng)湖北智博資產(chǎn)評(píng)估有限公司為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu),確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年5月31日。
       (二)評(píng)估師資質(zhì)
       負(fù)責(zé)本次評(píng)估的鄭剛、江宜為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)批準(zhǔn)的注冊(cè)評(píng)估師,評(píng)估資質(zhì)編號(hào)分別為42100001、42070076。
       (三)評(píng)估報(bào)告摘要
       湖北智博資產(chǎn)評(píng)估有限公司受湖北洪旅置業(yè)有限公司委托,按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定,堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)湖北洪旅置業(yè)有限公司擬實(shí)施轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為涉及的資產(chǎn)—股東全部權(quán)益在2022年5月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要如下:
       評(píng)估目的:本次評(píng)估目的為湖北洪旅置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益提供價(jià)值參考。
       評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍:本次評(píng)估對(duì)象是湖北洪旅置業(yè)有限公司2022年5月31日全部股東權(quán)益價(jià)值,評(píng)估范圍為湖北洪旅置業(yè)有限公司2022年5月31日的全部資產(chǎn)及負(fù)債。
       價(jià)值類(lèi)型:市場(chǎng)價(jià)值
       評(píng)估基準(zhǔn)日:2022年5月31日
       評(píng)估方法:資產(chǎn)基礎(chǔ)法
       評(píng)估結(jié)論:經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查和詢證、評(píng)定估算等評(píng)估程序,得出湖北洪旅置業(yè)有限公司在評(píng)估基準(zhǔn)日2022年5月31日的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估結(jié)論如下:
       湖北洪旅置業(yè)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面總資產(chǎn)為16,529.55萬(wàn)元,負(fù)債為7.5萬(wàn)元,凈資產(chǎn)為16,522.05萬(wàn)元,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后總資產(chǎn)為16,440.29萬(wàn)元,減值89.26萬(wàn)元,減值率為0.54%。
       四、特別事項(xiàng)說(shuō)明
       (一)重大事項(xiàng)
       委托評(píng)估的兩宗土地使用權(quán)由于考慮到辦理土地使用權(quán)證后需按期足額繳納城鎮(zhèn)土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)的原因均未辦理土地使用權(quán)證。評(píng)估結(jié)論也未考慮資產(chǎn)在完善產(chǎn)權(quán)過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。
       (二)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)
       1.對(duì)被評(píng)估單位存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的瑕疵事項(xiàng),在委托人和被評(píng)估單位未作特別說(shuō)明而評(píng)估人員根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下,本評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
       2.遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),是資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
       3.委托方已經(jīng)委托湖北潤(rùn)為聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行審計(jì),并已出具鄂潤(rùn)會(huì)審字[2022]064號(hào)《審計(jì)報(bào)告》,委托方對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。請(qǐng)報(bào)告使用者一并閱讀。
       4.評(píng)估結(jié)論是我們根據(jù)被評(píng)估單位提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表和資料收集情況,選用適當(dāng)?shù)姆椒?,通過(guò)綜合分析計(jì)算和專(zhuān)業(yè)判斷得出,只能作為企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值的參考,不能將其視為可實(shí)現(xiàn)價(jià)值的保證。
       5.本評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi),如資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,應(yīng)按原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行調(diào)整;如資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,并對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
       6.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論未考慮委估資產(chǎn)已設(shè)定的抵押擔(dān)保權(quán)、負(fù)債等特殊因素對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。
       評(píng)估結(jié)論僅供委托人用于本報(bào)告之特定目的,不得用于其他目的。評(píng)估結(jié)論僅在評(píng)估工作所遵循的各項(xiàng)原則、依據(jù)和前提條件存在的情況下有效。
       評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)和使用限制可能對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
       五、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
                                                                                                                                                                                                                                                (金額單位:萬(wàn)元)
項(xiàng)目 賬面值
評(píng)估值
增減值
增值率%
流動(dòng)資產(chǎn)
0.71 0.71 / /
非流動(dòng)資產(chǎn)
16,528.84 16,439.58 -89.26 -0.54
資產(chǎn)合計(jì)
16,529.55 16,440.29 -89.26 -0.54
流動(dòng)負(fù)債
7.5 7.5 / /
負(fù)債合計(jì)
7.5 7.5 / /
企業(yè)股東全部權(quán)益
16,522.05 16,432.79 -86.26 -0.54

       六、評(píng)估報(bào)告查閱方式
       由于評(píng)估報(bào)告涉及企業(yè)秘密,若對(duì)本次評(píng)估內(nèi)容有異議者可與洪旅集團(tuán)聯(lián)系,查詢?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容。查詢?cè)u(píng)估資料的人員要做好保密工作,不得泄露評(píng)估內(nèi)容,否則,造成企業(yè)損失將追究法律責(zé)任。
       七、公示反饋意見(jiàn)收集及處理方式
      (一)公司反饋意見(jiàn)收集
       在公示期內(nèi)若對(duì)此評(píng)估報(bào)告有任何異議,可通過(guò)以下聯(lián) 系方式反饋意見(jiàn)。
       聯(lián)系地址:湖北省洪湖市洪林大道圓夢(mèng)城營(yíng)銷(xiāo)中心二樓
       聯(lián)  系 人:李曉茜
       聯(lián)系電話:18772574345
       郵     箱:121651518qq.com
     (二)處理方式
       在收到評(píng)估反饋意見(jiàn)后,對(duì)于合理的的意見(jiàn)我公司將及時(shí)反饋給評(píng)估公司,由評(píng)估公司參照相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,并將處理結(jié)果進(jìn)行公示。
       八、公示時(shí)間
       本次評(píng)估報(bào)告公示的時(shí)間為2022年9月14日至9月21日,共5個(gè)工作日。

       附件: 1.企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示表

                  2.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

                  3.長(zhǎng)期投資評(píng)估結(jié)果公示表

                  4.土地評(píng)估結(jié)果公示表

                  5.房屋建筑物評(píng)估結(jié)果公示表 

                  6.機(jī)器設(shè)備評(píng)估結(jié)果公示表

                  7.在建工程評(píng)估結(jié)果公示表

                  8.企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示反饋意見(jiàn)表

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洪湖旅游投資集團(tuán)有限公司
2022年9月13日

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